原标题：融创“钱技”
?今日早间，在港上市的融创中国宣布临时停牌，以待颁布一项重大年夜收购事项。而后大年夜连万达集团在官网通知布告，拟以295.75亿元将13个文旅项目标91%股权让渡给融创。此外，融创房地产以335.95亿元收购万达76个酒店，合计金额631亿元。
向融创房地产借钱的金融机构除传统的银行外，信任是另一重要渠道。如在融创房地产的还款筹划中，大年夜业信任、华润深国投信任、安然信任在列，涉及借钱11.8亿元。
大年夜本岁首?年代150亿元注资乐视，到如今630亿元接盘万达项目，孙宏斌旗下的融创中国赐与外界“财大年夜气粗”的感到。据公司底蕴统计，2016年至今，融创中国对外并购耗资已逾1300亿元。
公司底蕴（微信ID:high3c）留意到，截至当下，在喷鼻港上市的融创中国市值577亿港元；2016财年实现营收353亿元，净利润29.4亿元。
那么，问题来了，融创中国大年夜举“买买买”背后，它的钱大年夜哪里来的？
入股乐视、接盘万达项目，赓续“买买买”的孙宏斌，是今朝本钱市场最高光的老板。
文｜新京报记者李春平尹聪
融创账上有若干钱？
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大年夜连万达集团官网披露的万磁绫浅易、融创中国结合通知布告称，两边于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权让渡及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店让渡协定。
如不雅按上述比例推算，孙宏斌所称本年上半年融创中国还有900多亿现金，个中受限资金约在180亿-225亿元范围之间。扣除上述资金后，如有泉币资金范围在675亿元至720亿元之间，足以覆盖本次630亿元的对价。
大年夜连万达集团官网披露的万磁绫浅易、融创中国结合通知布告称，两边于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权让渡及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店让渡协定。
协定规定，万达以注册本钱金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目标91%股权让渡给融创，并由融创承担项目标现有全部贷款；融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店；两边赞成在7月31日前签订具体协定，并尽快完成付款、资产及股权交割。
万达旗下几乎所有的自有酒店，都在此次让渡之列。
上述两笔收购合计金额达到631.7亿元，创下融创一次性收购资产金额新高。根据融创中国2016年年报，截至2016年事尾，颇┞匪面上泉币资金余额为达到约698.13亿元。
今日午间，财新网报道称，孙宏斌表示，与万达交易涉及资金完全来自融创自有资金，截止2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。
融创房地产集团是融创中国旗下重要的子公司之一，其承担了不少房地产项目标开辟。2016年，融创房地产集团实现房地产发卖收入248.9亿元。有评级申报显示，截至去岁尾，融创房地产集团的泉币现金额为565.96亿元。
融创房地产集团的泉币资金重要有几部分构成：售房资金回笼、借钱收到的现金等。而在泉币资金中，又有一部分为受限泉币资金，即不克不及随时用于付出的资金。
以融创房地产集团为例，2016年，其565.96亿元的泉币资金中，受限泉币资金为112.93亿元，重要由贷款包管金、发卖监管资金、按揭包管金和银行承兑汇票包管金等。
再如上市公司融创中国，截至2016岁尾，融创中国698亿元的泉币资金中，受限制资金为177.27亿元，个中银行贷款的担保资金124.55亿元，预售物业所得限制资金50.75亿元。
但根据上述结不雅，融创竽暌姑自有资金付出完成后，基本相当于消费了手中大年夜部分的“弹药”。
客岁至今融创并购支撑已超1355亿元
2010年赴港上市之初，融创中国全年的发卖额仅有83.34亿元。2016岁尾，这一数据变为1506亿元，6年间暴涨17倍。7月5日，融创中国颁布半年发卖事迹，上半年实现合同发卖金额1118.4亿元，完成2100亿元年度目标的53%。
融创范围膨胀的法宝就是“买买买”。如客岁以138亿元收购联想控股旗下地产公司获得的42个物业项目，总建筑面积约1801万平方米，可售建筑面积约730万平旦。
诸如斯类的收购，在这两年融创的成长过程中并不少。融创中国在2016年年报中披露，2016年至本年3月，公司共对外提议16笔收购，涉及资金595亿元。
16起并购中，除上述的138亿元接盘联想控股地产全部营业，还有斥资超60亿元争夺金科股份控股权，26亿元入股链家等。
在本年5月12日，融创中国再以102.54亿元，收购天津星耀80%股权及债权。5月31日，融创中国从属公司21亿元收购华城华丽60%股权及相干债权。
