原标题：【突发】孙宏斌和首富敲定600亿生意！这个目标又近了一步
2017年1月9日，融创中国全资子公司融创房地产与北京链家签订增资协定，精晓过增资以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。
曾经放话要“超出迪士尼”的万达文旅城，被打包闪电出售给融创中国。7月10日早上, 万磁绫浅易和融创中国（01918.HK）结合宣布，融创房地产集团以335.95亿元收购万达旗下76个酒店，同时万达以注册本钱金的91%即295.75亿元的价格，将十三个文旅项目标91%股权让渡给融创。
而据证券时报记者测算，融创过往一年用于收购或投资的金额便跨越500亿元，这还不包含融创的拿地及其他成本。
交易堪称火速。根据商定，两边将在本月底前签订具体协定，并“尽快”完成付款、资产及股权交割。
对本钱市场的影响亦或深远。跟着万达集团剥离文旅项目和部分酒店资产，万磁绫浅易回归A股或有新进展。两边表示将在片子等多个范畴周全计谋合作，而今朝万达片子(002739)正因“拟披露重大年夜事项”处停牌状况；港股万达酒店成长(00169.HK)股价暴涨，10日上午一度最高涨至1.48港元/股，较开盘暴涨148%。
万磁绫浅易回A股提速?
7月10日早上，万达集团官微以“又一震动世界的大年夜动作”为题，宣布了本次资产让渡的情况。王健林此后经由过程媒体表示：让渡项目将大年夜幅降低万磁绫浅易负债，让万磁绫浅易进一步实现轻资产化运营，交易完成后，万磁绫浅易筹划本年内了债绝大年夜部分银行贷款。
证券时报.e公司记者发明，多位来自万达的人士在转发同伙圈时称“万达要轻装上阵，迎接新一轮的极速进步”。
大年夜万达的治理构造上来看，万达文旅城项目和酒店营业都是正在谋求回归A股的万磁绫浅易的重要构成部分。
财新援引万达内部人士称，万磁绫浅易回A筹划中最大年夜的不肯定性在于“定性”：万磁绫浅易不欲望被划入房地产板块，今朝房地产公司IPO发行几乎处于停止状况。今朝，万磁绫浅易IPO的审核状况为“已反馈”。
先来看本次万达296亿元剥离的13个文旅项目。根据7月10日签订的协定，万达以以注册本钱金的91%即295.75亿元，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等十三个文化旅游城项目标91%股权让渡给融创，并由融创承担项目标现有全部贷款。
再来看万达的酒店营业。根据万达集团的官网，万达是中国最大年夜的五星级酒店投资及治理企业，已开业北京万达索菲特、上海万达瑞华、合肥万达文华等102家高星级酒店，正在美国、英国、法国、澳大年夜利亚、土耳其等国度扶植8家五星级万达文华酒店，正成为首个来自中国的全球高端酒店品牌。
哈尔滨万达文化旅游城项目筹划总投资272.13 亿元，所有工程估计于2021 年6 月全部落成。
根据IPO招股书，万磁绫浅易于2012 年开端经营万达系列品牌酒店，包含万达嘉华、万达文华及万达瑞华。
万磁绫浅易称，酒店营业特有的行业属性决定其投资收受接收期较其他持有型物业更长。
根据协定，融创将以335.95亿元收购万达旗下的76家酒店。今朝尚不知具体为哪76家酒店。但酒店交割后，酒店治理合同仍持续履行，直至合同刻日届满。
融创再现大年夜手笔投资
此次接下万达文旅城和部分酒店营业，入股金科股份，加之驰援乐视。融创的新构造，或许也是市场核心肠点。证券时报记者统计了近一年来融创中国的本钱运作：
2016年9月16日，融创中国从属公司融创房地产与联想控股从属公司融科智地9月16日签订框架协定。根据协定，融创拟收购联想控股41间目标公司的相干股权及债权，涉及42个物业项目，交易总价值袈浼为137.88亿元。
2016年11月30日，融创中国旗下融创（青岛）置地有限公司与嘉凯城集团（上海）有限公司订立股权让渡协定，以36.62亿元收购青岛嘉凯城房地产开辟有限公司全部股权。
2017年1月13日，融创中国计谋入股乐视，以60.41亿人平易近币的价格收购乐视网8.61%的股权，以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%的股权，以10.5亿元收购乐视影业15%的股权，合计支撑150.41亿元。交易完成后，融创中国成为乐视网第二大年夜股东，同时成为乐视超等电视和影业板块的重要股东。
2017年5月2日，融创中国旗下天津润泽津润物业治理有限公司及天津润鼎物业治理有限公司于2016年12月9日至2017年4月28日，合计增持金科股份2.27亿股，占金科股份总股本的4.99%，累计持股比例达25%，合计耗资跨越60亿元。
客岁8月26日，万达集团宣布投资630亿元扶植济南万达文化体育旅游城，个中文化体育旅游投资310亿元，这是国内万达第13个超大年夜型文旅项目，筹划2017年开工，2021年开业。
根据和融创的商定，上述13个文旅城项目让渡后，项目运营治理仍由万达公司负责，这仍然是万达文化集团板块中“万达主题娱乐公司”、万达文化旅游筹划研究院的营业范围。
2017年5月12日，融创中国旗下天津融创作为买方，拟素来明星耀收购天津星耀80%股权及债权，价值合计人平易近币约102.54亿元。包含，股权价值袈浼38.77亿元，天津星耀欠付第三方未了偿借钱约54.83亿元，及应计未付利钱人平易近币8.95亿元。
2017年5月31日，融创中国拟与合作方上锦建筑（重庆上锦建筑筹划设计咨询有限公司）结合收购重庆华城华丽房地产开辟有限公司股权及债权，个中融创中国收购华城华丽60%股权及相干债权，总价值为21亿元。
根据融创方面的消息，孙宏斌表示，本次交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，融创账上还有900多亿元现金；融创在本年上半年的发卖事迹为1100多亿元，全年发卖额将跨越3000亿元。
根据上述项目扼要测算，融创过往一年用于收购或投资的金额便跨越500亿元，这还不包含融创的拿地及其他成本。然而，仅仅与万达的一单项目，融创投资额即达632亿元。这似乎解释，孙宏斌与首富经商，气场要更大年夜一些，如许才更相符两边的身份。
