七月十日，上午十点，大年夜家都集体为两个汉子懵逼了。
融创中国主席孙宏斌与中国首富王健林联手搞了一个世编大年夜交易，如下图：
七月十日，上午十点，大年夜家都集体为两个汉子懵逼了。
融创中国主席孙宏斌与中国首富王健林联手搞了一个世编大年夜交易，如下图：
一勺言有四个断定，四个悬念，一个一个说说。
最简单的器械是最昂贵的。
这份账面价值632亿元的合同，用的是生平所见最简约的文字描述，相符中国首富王健林的一贯风格。
总之，王健林，卖了。孙宏斌，买了。
信息保密工作做的相当不错。字里行间，你看到了什么？
原因是，在以前半个月里，王健林还高调出席了两场万达文化旅游城的晃荡。6月29日，哈尔滨万达城开业；7月9日，万达贵州丹寨小镇扶贫启动，而万达在贵州同样有一个万达城正在运营，此次并未竽暌箍如今交易名单中。
迄今，万达一共构造了16个万达城，有6个开业。包含最新的昆明与济南万达城。
然则，还有西安，天津，海口与惠州，尚未正式摘地。
大年夜这个半年会议表态即可看出，万达的出售决定，更像是进入6月后的忽然之举。
二，交易有迹可循，但实袈溱开脑洞。
如今看，7月1日本来是一个地家当世编大年夜交易的大年夜日子。可是，谁能想到会是如许一个局面呢？
三，交易金额巨大年夜，两大年夜男神联手上头条。然则，交易前景可否真正推动下去，不要过于乐不雅。
融创今朝停牌了，还不知道投资人对这笔交易的┞锋实看法，用脚照样用手投票，不得而知。如不雅大年夜家担心过于激进，股东大年夜会上话苄很多否决票涌出。
四，万达方面，也可能面对一个重大年夜的资产交易障碍。
今朝纳入交易清单的13个万达城，绝大年夜多半还没有交付运营，即使交付的万达城中，还有相当体量仍处于扶植状况。并且，像济南万达城、昆明万达城等，有的方才与当局签订投资协定，有的尚未开工。
与融创的交易，会不会触发与当局当初签订的投资协定中的违约义务条目，今朝还不得而知，这要视具体的投资协定而定。
在交易中，万达用「四个不变」来清除处所当局的挂念，也是为了安慰那些万达城的业主。这让我想到了当日中国恒大年夜大年夜「水，油、面」的撤退，也曾由此承诺。然则，效不雅若何，不好说。
一些处所当局会不会公开站出来，否决这笔交易？大年夜概率不会，因为处所当局一般不会如斯风格行事。
然则，如许的交易，不免会毁伤万达的商誉，以及在处所当局中的信念与信用。作为商人，生意自由，但王健林应当对此有心理预备。
五，投资人会担心一个问题：相当一些万达城，方才签约，相干的地盘手续、筹划法度榜样，按照惯例，都须要相当一些时光来推动，可能都还没有完全完成。
在这种情况下，融创花费近300亿元收购，会不会买到一些有司法「瑕疵」的资产，值得担心。
并且，这笔600多亿元的交易，须要在7月31日前完成具体协定，并尽快交割，完成付出，时光并不站在孙宏斌的一方面。
一，先定性。这笔世编大年夜交易，不像是一个沉思熟虑的产品，更像一个「忽然的自我」决定。
融创团队的尽职查询拜访，时光够么？
作为重资产的代表，酒店业态，是地产商唯恐避之不及的资产类别，然则，它们的存在，是万达对本地处所当局典范诺，而后者平日都邑比较爱好酒店。
六，336亿元，收购76个星级酒店。王健林一举出手，孙宏斌是否宁愿？
作为高周转的爱好者，孙宏斌历来并不爱好酒店资产，然则，一勺言认为，这是他接盘万达万达城的须要价值，不然这个交易可能根本就不会产生。酒店在上市公司的资产池子里，因为每年折旧比较大年夜，所以爱好财技重于情怀的的地产商都不会爱好。
5月底，一勺言之前曾经写了一个万达城的解读文字，一向没有宣布。7月1日，就在哈尔滨万达城开业后两天，万达的同伙说，稿子要推迟到7月10日后发，比来公司请求延期与王健林密切相干的推广。
孙宏斌接下来了，万达酒店成长很高兴，股价一飞冲天，然则融创的投资人买账否？
融创的净资产不足400亿元，此次交易金额跨越了他的净资产，占到了总资产2932亿元的21.5%，妥妥构成了重大年夜资产交易，根据融创的公司章程与相干司法文件，貌似必须得过股东大年夜会这一关。
七，如不雅这是一笔面向轻资产转型的交易，我会为老王点赞。万达在以前数年完成的「去地产化」与「轻资产转型」，大年夜象回身，是以前20年罕有的成功案例。
但愿我的前六点评论是不精确的，融创竽暌闺万达进行的是一场互补性的交易，王健林愿意让孙宏斌当他的业主，作为老孙的资产治理方。
倘如斯，这当然是一笔漂亮的交易，值得祝福。
八，结合通知布告的最后一点颇有深意。
是这么说的：两边赞成在片子多个范畴周全计谋合作。
这句话里，信息含量太大年夜了，至少有四层意思。
1，安慰融创。那些万达广场，万达持续负责扶植运营，而万达院线会持续支撑你。
2，暗示融创，等孙宏斌当上潦攀乐视影业的头把交椅，将来的乐视影业，会获得来自万达片子的强力支撑。贾跃亭，不再是万达将来片子合作的会谈对象。乐视拍出来的片子，王思聪会在微博里挺你，万达院线会在排期上倾斜。
3，除了片子，万达话苄很多有料的器械，来支撑融创。具体有什么，尽管摊开去想。
