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29日上午，广东国际信任投资公司(下称“广国投”)旗下子公司—广东省信任房产开辟公司(下称“广信房产”)的所有投资权益及债权正式进行拍卖，此次拍卖吸引了包含中海、信达、保利、碧桂园、华发、越秀、华润、万科等8家房企大年夜鳄，经由多番竞逐，起拍价为446.772亿元的资产包最终被万科以551亿元收入囊中。
“价格相符预期，这16块地本身极具开辟价值。”一位不良资产投资人分析说。
30日，万科通知布告了此次竞拍结不雅，通知布告显示：本次交易标的的核心资产为位于广州市核心区域16宗可开辟地盘，该等地盘的残剩权益可开辟计容积率建筑面积约估计为211万平方米(以最终的筹划为准)，个中重要位于荔湾区、越秀区，周边基本举措措施及配套完美，地舆地位优胜。
早在1998年10月6日，因经营不善，资不抵债，广国投被破产清理，这艘往日的金融航母轰然倾圯，而此次拍卖，也标记住我国历时近20年的首宗非银行金融机构破产案最终收官。
金融航母的崩盘
6月5日，南边结合产权交易中间挂牌的一则拍卖通知布告引起了市场的存眷，通知布告显示：6月29日上午将拍卖广东国投旗下广信房产的股权及债权，挂牌价格为446.772亿元。
本次拍卖标的包含三部分：第一部分为广东国投持有的对广东省信任房产开辟公司(下称“广信房产”)的三项权益：(1)对广信房产的100%投资权益;(2)对广信房产的┞樊权及响应利钱;(3)受让大年夜喷鼻实业公司对广信房产的┞樊权及响应利钱。
第三部分为广东国投持有的对广东国际信任投资公司广州房地产分公司的100%投资权益。
此起拍卖通知布告再次唤醒了人们对20年前“前尘旧事”的回想，广东国投成立于1980年7月，1983年被中国人平易近银行赞成为非银行金融机构。在当时全国数百家信任公司中，广东国投范围仅次于中国国际信任投资公司，也是当时指定的许可对外假贷和发债的处所级“窗口公司”。
八九十年代可以说是广国投高速成长时代，但却也是以大年夜事了很多风险巨大年夜投资项目，同时进入证券、投资、贸易、酒店开辟、旅游、交通、能源、通信、纺织、电子、医疗等几十个范畴，并投入巨资进行房地产开辟。后期，但因为经营治理纷乱，存在大年夜量高息揽存、帐外经营、乱拆借资金、乱投资等违规经营晃荡，导致不克不及付出到期巨额境表里债务，严重资不抵债。
据当时媒体援引一位学者的概述，“广国投的问题重要不是高息揽储，而是乱投资，把钱投在了没有效益的项目上。”
90年代中期开端，广国投逐渐进入还债岑岭弃，广国投原罪人代表兼总经理黄炎田，因不法接收"大众,"存款罪和国有公私家员掉职罪，被判处有期徒刑14年。
1998年10月6日，中国人平易近银行揭橥通知布告，收缴广东国际信任投资公司及其分支机构的金融机构罪人许可证、金融机构营业许可证和经营外汇营业许可证，停止其一切营业经营晃荡。由中国人平易近银行依法组织成立清理组，对其进行封闭清理。这是中国人平易近银行继较早前封闭中创筒ε?海南成长银行后，处理的又一路大年夜型中资金融机构。
但追着广国投进入破产清理法度榜样，广信房产的花地湾地块开辟也陷入停止，一停就是20年，而经由近多年来的房价飙涨，如今，该项目早已身价大年夜增，551亿元的成交额已是昔时广国投全部债权的2倍之多。
第二部分为破产清理组接收广东国际租赁公司破产清理组、广信企业成长公司破产清理组和广东国际信任投资公司深圳分公司破产清理组宛转，在本次拍卖一一并出售该三家破产公司清理组分别持有的对广信房产的┞樊权。
广东国投被封闭后，广东省曾试图债务重组，但因为亚洲金融风暴的影响终未成形，1999年1月11日，广东国投向广东省高等人平易近法院递交了破产申请;与此同时，广信企业成长公司、广东国际租赁公司、广东国投深圳公司也向法院提出了破产申请。
根据当时清理组统计的初步结不雅:广国投资不抵债146.94亿元，负债率竟高达168%。这是中国中国首例非银行金融机构破产案，被称为“中国在1997年亚洲金融风暴中浮出的最大年夜冰山”。
20年关尘埃落定
广东省高等人平易近法院最终确认，广国投公司破产案的┞樊权人共计200家，债权金额总计202.2317亿元。清理组经清理认定，广国投公司被宣布破产时的┞肥面总资产为209.3748亿元。破产家当分派分三次进行，分派破产家当共计25.34亿元，债权了债虑嗄袷蛊为12.52%,2008年，债权了债率进步到15.52%。
但在2003年2月28日法院破产案宣了却结后，广国投部属的广信房产并未进入到清理法度榜样中，其复杂的┞樊务关系、项目胶葛使得清理工作难以快速完成。
万科此次竞拍的地块主如果广信房产所属的花地湾地块，早在1988年8月27日，广信房产曾以2.808亿元中标竞得广州花地湾地块，该地块位于芳村珠江地道出口的花地大年夜道地铁一号线芳村段、白鹅潭经济圈中间肠带。楼面削价为218元/㎡，这是广州第一个经由过程招标让渡情势出让的用地项目，成交额创了当时的记载。
（第一财经日报练习记者薛葵对本文亦有供献）
