在董事会改选前夕，万科以551亿元总价拿下广信地产资产包。
6月29日，广东国际信任投资公司（以下简称广东国投）破产家当整体处理项目在南边结合产权交易中间┞俘式拍卖，该标的┞符体挂牌价高达446.772亿元。
公开材料显示，1988年，原芳村区当局为筹措构筑花地大年夜道的扶植资金6000万元，将花地大年夜道两侧1.07平方公里约1500亩商品室庐用地，以6000万元底价附加无偿投资扶植该室庐区内市政、公共办事举措措施为前提招标出让，后为广信房产以2.808亿元中标竞得，超出第二名广州城建1亿多元，开创了广州市地盘出让"招拍挂"的先河。
据懂得，包含中海、碧桂园、保利、越秀、信达、万科、华发懈弛润等8家有名房企介入了激烈比赛，最终万科以551亿元的总价独吞该资产包，成为广州产权交易史上的史诗级案例。
万科551亿独吞广信资产包
多位具有丰富房地产大年夜业经验的内部人士告诉《每日经济消息》记者，广信房产在八、九十年代地位曾相当显赫，与广州城建一路，为广州两大年夜巨擘开辟商，在全国的地位仅次于中信。
范围宏大年夜的广东国投破产家当整体处理项目终被万科以551亿元总价拿下。拍卖结不雅一出，外界不禁惊奇广州万科竟能独吞如斯宏大年夜的资产包。碧桂园副总裁兼首席财务官伍碧君在接收《每日经济消息》记者查访时曾表示会介入此次拍卖，推敲到资产宏大年夜，会推敲结合体的情势。
据《每日经济消息》记者懂得，万科对此次拍卖异常看重，广州万科总经理唐激杨亲临现场坐镇。
对于成功竞得资产包，广州万科回应，异常看好广州将来成长前景，对个中间城区的持续优化晋升有足够信念。
广州华夏地产项目部总经理鬼域认为，资产包包含的地块太多，今朝地块的具体情况如容积率、建筑面积以及地位等都不大年夜清跋扈，价格是无法估算的。然则花地湾地位更好，栖身氛围加倍成熟，开辟商在赌将来该区域的削价会更高。
关于万科后续是否惹人其他合作方，大年夜额资金交易付出周期等问题，《每日经济消息》记者查访万科相干负责人，其表示今朝临时没有更多的信息。
一位有25年房地产大年夜业经验的专家告诉《每日经济消息》记者，很不测万科零丁拿下了广信资产包，感到背后应当有其他合作伙伴。
29年削价涨约200倍
南边结合产权交易中间信息显示，此次处理项目标的包含三部分，一为广东国投持有的对广东省信任房产开辟公司（以下简称广信房产）的三项权益：对广信房产100%投资权益；对广信房产的┞樊权及响应利钱；受让实业公司对广信房产的┞樊权及响应利钱。
二为破产清理组接收广东国际租赁公司破产清理小组、广信企业成长公司破产清理组和广东国投深圳公司破产清理组宛转，在本次拍卖一一并出售该三家破产公司清理组分别持有的对广信房产的┞樊权。
三为广东国投持有的对广东国投广州房地产分公司100%投资权益。
广东国投旗下广信房产原有尚未开辟地盘为该标的中最具价值的资产。包含花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大年夜楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼7大年夜未开辟的地块。项目均位于寸土寸金的中间区域，个中荔湾花地湾片区上千亩未开辟地盘成为此次竞拍的核心。
该地块楼面削价折后仅为218元/平方米，而今朝芳村一代的广钢新城地盘出让楼面削价已高达4.2万元/平方米，29年，削价上涨近200倍。
广信资不抵债遭清理
1999年，广信房产的母公司广东国投宣布破产。受其影响，广信房产终止了一符合作开辟项目。此后数年，广东国投在破产清理过程中固然处理了部分资产，但广信房产公司的大年夜部分资产一向被封存至今。
关于破产的原因，广东省高等人平易近法院张贴的通知布告称，广东国投经营治理极端纷乱，严重资不抵债，不克不及了债巨额到期债务，相符法定破产前提。自1999年1月16日裁定宣布广东国投破产。
鬼域分析指出，广信地产破产原因异常复杂，个中包含部分部属开辟企业采取挂靠的方法，营运的方法不规范，同时受母公司金融风暴事迹清理，市场处于低位，投资者回报较低等原因。
合富光辉首席市场分析师黎文江回想称，1998年金融风暴迫使广信地产折戟沉沙，花地新城只建了三分之一就被迫停工，由此还拖累潦攀荔湾区芳村板块错过了数次起飞的机会。
