中国证券网讯 易居研究院智库研究中间总监严跃进表示，10月份，北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡等10个热点城市新房均出现同比负增长。他认为，类似数据出现同比负增长，意味着这10个城市已经处于统计角度上的“房看法回一年前”的程度。这注解楼市调控政策奏效，估计将来几个月房价会持续保持小幅下跌的态势。
据上证报20日消息，跟着“因城施策”的房地产市场调控政策赓续落实，10月份全国房价整体安稳。在15个热点城市中，多半城市房价持续降低，并且调控政策越严格的城市效不雅越明显。比如北京，10月新房价格环比和同比均是负增长，二手房价格环比更是持续5个月领跌全国。
易居研究院智库研究中间总监严跃进在接收上证报记者查访时表示，10月全国房价整体稳定，注解房地产调控政策效不雅持续浮现。10月份，北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡等10个热点城市新房均出现同比负增长。
国度统计局日前宣布10月份70个大年夜中城市室庐发卖价格统计数据。70个大年夜中城市中，一线城市新房价格环比降低，二手房价格持平；二、三线城市二手房价格涨幅与上月雷同或回落。大年夜同比数据来看，一、二、三线城市房价均持续回落。
严跃进认为，类似数据出现同比负增长，意味着这10个城市已经处于统计角度上的“房看法回一年前”的程度。这注解楼市调控政策奏效，估计将来几个月房价会持续保持小幅下跌的态势。
大年夜环比来看，热点城市房价在9月周全下行后，10月份个别城市出现反复，天津、上海和成都新房价格环比分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。不过，北京依然处于下调趋势中，10月新房价格环比和同比均是负增长，二手房价格环比更是持续5个月领跌全国。
华夏地产分析师张大年夜伟对此分析称，热点城市调控效不雅也出现了分化，但在整体降温趋势下，调控政策严格的城市调控效不雅加倍明显。
本年以来，楼市调控政策赓续，大年夜今朝各地的房地产政策内容看，限购与限售周全进级。进入10月份，又有一批城市陆续参加限售行列，以二线嘉会城市和大年夜城市圈周边城市居多。限售解禁时光多为2年至3年，直接袭击了各类投资投契需求。
交行金融研究中间高等研究察夏丹对上证报记者表示，政策端只紧不松，形成“热点调控不放松+三、四线去库存慢慢退出”的多元闭环，制约了这一阶段房价上行的空间。此外，10月信贷收紧及首付贷花费贷严查之下，小我按揭贷款同比增速也出现了近3年来的初次降低。
