原标题:杭州须眉曝买房内幕！167万的房子，竟要多打140万到神秘“小我账户”
劳师长教师回想，当天他一共打了两笔款项。一笔是1571600元，打到了浙江中泰房地产开辟有限公司账户，也就是晨光绿苑项目标开辟公司；而另一笔1428400元（含立案价余下的房款98225元）则是打给了一个小我账户上。
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“要不是看莅临平有楼盘违规搭售高价车位的报道，还不知道本来本身买房的时刻也被‘套路’了。”
读者劳师长教师向钱江晚报记者反竽暌钩，本年3月买房时，在立案价之外，开辟商还请求他打140多万元到财务的小我账户，这笔钱后往来交往向若何他无大年夜得知。
如不雅这是开辟商的行动，那显然是违规超立案价卖房。如不雅这是高管私家行动，则明显属于炒号卖号，同样是违规行动。
如今的卖方市场，炒号、卖号、治理层甚至员工内定房源加价让渡等违规现象并不少见。
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本年3月，劳师长教师想在城东一带买一套面积大年夜一点的房子，给家里白叟养老。
他说：“杭州的房子这两年很抢手，城东一带要么没房子卖，要么就是楼盘价格涨得很凶。直到一个有时的机会，发明九堡有个叫晨光绿苑的楼盘还有房源可售。”
说起晨光绿苑，很多人的第一反竽暌功就是：九堡一带多年的老盘，交付都好些年了，没想到还有一手房在卖。
据劳师长教师泄漏，开辟商的财务人员带他去看了房，该项目标高管也在。
“房子面积在196㎡阁下，开辟商报价16000元/㎡高低，那时刻认为价格挺便宜。当时九堡板块的二手房价格都已经跨越20000元/㎡，晨光绿苑这么大年夜面积的房子，总价算下来也就300万元阁下。”
但在付款前，开辟商提出，因楼盘立案时光长远，立案价十分便宜，仅能以8500元/㎡的价格网签，也就是167万元阁下的总价。开辟商告诉劳师长教师，剩下的购房款得零丁打款。
购房合同上，单价依然为8500元/㎡
在中国指数研究院数据中，记者发明近些年来晨光绿苑仅在本年3月份成交了一套房源，大年夜房源信息来看正好是劳师长教师购买的那旌噩网签单价仅8500元/㎡，总价还不到167万元。
转账凭证上显示，劳师长教师当天付了两笔款项
“一开端我也不知道这是谁的┞匪户，想着开辟商让打款也就打了，大年夜概是为了避税也就没推敲太多。后来才知道余下的那笔打到的是那位财务人员小我账户上。”
劳师长教师告诉记者，开辟商当时就是以跨越立案价的价格在违规卖房，并且超出的部分因为是他打到财务的小我账户上，签订的房屋合同上也没有表现，开辟商很轻易掩中听目。
劳师长教师与开辟商签订的是正规的商品房生意合同，而非二手房让渡合同。
按照规定，即便项目早年立案价低，开辟商也不克不及超立案价卖房，更何况是140多万元打到小我账户。
钱江晚报记者就此事向杭州市房管局市场处咨询，相干工作人员告诉记者，劳师长教师可将相干证据递交物价局，由相干部分进行查处。
2、打到小我账户的钱有些进了小我的腰包
一位业内人士告诉记者，这种情况在如今的楼市中并不少见：“在限价的背景下，有些楼盘想涨价却涨不了，有的就靠搭售车位来实现这一目标，有的则是在房款之外额外收一笔钱，为了掩中听目，不只让购房者打钱到小我账户，并且连收据都不开一张给购房者。”
这位业内人士泄漏，因为这笔钱不写在购房合同里，也没有什么具体的凭证，查起来也有必定艰苦。
事实上，这种打到小我账户的钱，甚至很难查证这到底是开辟商的行动照样小我的行动。
有些打进小我账户的购房款，其实并不是房企的行动，而是某些开辟商治理人员的小我行动，购房者额外掏的┞封笔钱也都进了他们小我的腰包。
某发卖代劳公司高管告诉记者，有些房企的治理层，或是热点楼盘的营销经理，应用手里的权限预留房源，然后把这套房子让渡给购房者，大年夜中赚取一个拜见，这就是常说的“炒楼花”。
“一般来说，开辟商的工作人员会和中介经纪人通同，让经纪人去挖发掘户并和客户沟通，如不雅购房者愿意出这笔钱的，就把这笔钱打到中介经纪人的小我账户，而正常的购房合同照样到售楼部正常签订，过后经纪人再和开辟商工作人员分这笔钱。”
记者懂得到，在如今供需关系掉衡的情况下，很多购房者为了买到房愿意出这笔钱。
1、合同金额只要167万元却要多打140多万元到小我账户
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是以，才会有一些对外早已号称售罄的楼盘，却竽暌剐中介经纪人打德律风来说还有房源可售，尤其是那些十分好卖的红盘、热盘。那些想买却买不到的购房者，其接洽方法也由卖号者告诉中介，因而十分精准。
读者王密斯就告诉记者，她在购房过程中就碰到有自称中介的人员，向她包管能买到市情上的某一热盘，两人约在一家麦当劳会晤，中介告诉她，只要额外付37万元，就能买到她想要的房子。王密斯有些纠结，那名中介又泄漏他手头还有另一家热点楼盘的号子，一个20万元。
