（原标题疾禧们为何遭受“以房养老”骗局）
上当白叟吴老太在家中整顿行李，房子被二次过户后，新房主请求她在三天之内搬走。赵赫廷/摄
把手里的房子典质借钱3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金，如许的“以房养老”项目让不少白叟心动不已。然而数月后，不仅承诺的高息不见踪迹，白叟的房子也被典质借钱的“银主”凭借白叟签字的公证材料以低价静静生意，过户给他人。
2015年以来，北京市数十位白叟陆续遭受如许的骗局，他们有的掉去了房产，有的背上了巨额的┞樊务。据北京老年维权办事工作站、北京市致诚律师事务所统计，仅由北京市公安局西城分局移送审查院的案子就有30多起。不过，因为白叟们签订并公证了一系列文书，他们想要拿回本来属于本身的房子，难度很大年夜。
忽然被赶削发门“以房养老”梦碎
在被赶削发门的第二天，张玲萌芽到，一周前，她的房子已经以260万元卖出，而这套东二环学区房当时的市价在450万元阁下。
再三追问下，母亲才向她论述了前情。
本来，2016年5月，有人向李君推荐“以房养老”的理财情势，称完全没风险，并说“做的人都挣到钱了”。李君动了心，随即被介绍给了蛊揭捉?彬。得知李君离异，房产能由她完全处理的情况后，蛊揭捉?彬告诉她，这种“以房养老”只需把房产证交给他3个月，典质到的钱交给他理财，李君每个月都能拿到9万多元的利钱。3个月期满后，本金全部退回，白叟可以再用本金赎回房产证。
李君被说动了，5月19日，她与蛊揭捉?彬介绍的“银主”王跃的中心人龙学武在北京西直门西环广场T3楼12层签订了多个文书。过后李君回想，当时她认为是签“以房养老”的合同，龙学武指着文件，让她在指定的处所签字，并没有给她看文书的内容。签订后，她也没有拿到这些文书。
第二天，龙学武带着她在北京市西城区不动产交易大年夜厅解决了房屋典质的手续，随后将190万元分两笔打入她的┞匪户，并在几分钟后转给了蛊揭捉?彬。蛊揭捉?彬则给李君手写了190万元的借单，并注明“此借钱定于2016年8月20日一次性还清，用款共3个月”。至于蛊揭捉?彬承诺的高额利钱，借单上并未表现。
实际上，3个月中，李君一共只拿到了15万元阁下的利钱，本金也没有了债。而她听信了蛊揭捉?彬会替她向“银主”了债欠款的说辞，也一向没有向其讨要。
出过后，2016年10月18日，在女儿张玲的陪伴下，李君再次来到西直门西环广场T3楼12层。张玲赫然发明，这里并不是什么“以房养老”的公司，而是北京市梗直公证处。在公证处，张玲调取潦攀李君公证过的文书，包含一份借钱合同和一份宛转书。
借钱合同显示，李君借钱230万元，借期1个月，月息2%，两边赞成对借钱合同进行具有强迫效力债权文书的公证。到期没有还款，“银主”可以凭借公证书向法院申请强迫履行，李君则放弃本身的抗辩权。在宛转书中，李君将本身房屋典质、生意、产权转移、纳税甚至是收取房款等权力通通宛转给龙学武。
恰是因为这份宛转书，李君的房产在她完全不知情的情况下被过户了。中国青年报·中青在线记者查询拜访发明，买下房产的李伯航，恰是龙学武地点的“北京跃武鑫鑫信息咨询有限公司”的股东之一。
向吴哲推荐蛊揭捉?彬的田成，同样是“以房养老”骗局的受害者。尽管前期收成了可不雅利钱，但半年后，“银主”膳绫桥逼债。吴哲介绍，像田成一样成长下线的白叟有很多，他们每向蛊揭捉?彬介绍一位白叟，都可以拿到一笔可不雅的介绍费。
中国青年报·中青在线记者试图经由过程合同上留下的德律风接洽龙学武，但无法接洽上他。记者找到跃武鑫鑫信息咨询有限公司的注册地址，工作人员告诉记者，这里是一家孵化器，只负责为企业供给虚拟注册的办事，该公司的办公地抱病不在这里。
同样进入过户流程的还有董望的房产。2016年10月18日，这套位于北京知春里价值近700万元的三居室被人以1000元的价格网签。
“所有人知道后第一反竽暌功都是问，这是每平旦单价吗？事实上这就是他们卖房的全价款。”董望的女儿告诉中国青年报·中青在线记者，父母同样是在蛊揭捉?彬处解决了所谓的“以房养老”，并在邵楠的介绍下向“银主”贷款200万元。邮攀李君一样，这笔钱只在董望的┞匪上待了几分钟，就转给了蛊揭捉?彬。因为董望过世，他的后代以遗产存在争议和胶葛为由，在法院解决了贰言挂号，才使这套已经网签的房产没能过户。
白叟称不清茅跋扈签文件质疑公证处违背法度榜样
被赶削发门的不只是李君一家。
2016年10月16日，年近80岁的┞放秀兰和老伴被扫地出门。过后萌芽得知，这套北京市西城区三环内60多平方米的房辅音460万元的价格卖给了“何振光”，2016年7月11日完成了过户。
2016年10月17日，张玲一家三口和母亲李君被一群黑衣人清出了独一的居处。带头清理房产的龙学武告诉张玲，她母亲借了几百万元做珠宝生意，房子抵了债。张玲当场报警，警察告诉她，对方有房产证，请她合营迁居，有什么胶葛上法院解决。
2016年10月，多名白叟被清出本身的原住房，他们的后代开端测验测验经由过程报警、找律师等门路赞助白叟维权。起先，平易近警在看到借钱合同、强迫效力债权文书公证等材料时，认为这属于平易近事经济胶葛，不予立案。当类似的案件集中出现时，白叟们的案子才得以刑事立案，北京市公安局西城分局对蛊揭捉?彬采取了强迫办法。今朝，蛊揭捉?彬介绍来的“银主”并未受到查询拜访，仍在对个别白叟逼债甚至清房。
同样，张秀兰将房产证交给蛊揭捉?彬，参加“以房养老”的投资理财项目，并在蛊揭捉?彬的指导下签订了一系列文件。
