“购租并举”新政迭出、“租购同权”震动刷屏。上周，处所及中心当局力推住房租赁市场成长的重磅文件接连宣布，敏捷成为舆论核心的同时，也引起了本钱市场的联动。世联行、三六五网、国创高新、昆百大年夜A、全新好等一干“住房租赁概念股”均有所表示，部分短期涨幅明显。在各路本钱神往万亿级租房市场之际，也有业内人士指出，住房租赁市场的成长离不开轨制和模式上的更新，相干业态特别是租赁中介将起首面对规范化、透明化、范围化的架构重塑。
将来目标弘远年夜当前供献有限
根据相干部委的顶层设计，将来，在人口交换入的大年夜中城市，精晓过培养机构化、范围化住房租赁企业，扶植住房租赁交易办事平台，增长租赁住房的有效供给，立异住房租赁治理和办事体系体例，多措并举加快住房租赁市场成长。而此前，广州等一线城市已率先行动，“租购同权”的提法引得万众注目。
梳理相干公司事迹，其住房租赁板块的当前供献较为有限，股价上涨更多应出于资金对将来前景的预判。
以世联行动例，据公司7月15日宣布的半年报事迹预告修改通知布告，将本年上半年事迹预增幅度由0%至30%上修为30%至50%，估计盈利26356.33万至30411.15万元。世联行指出，公司互联网+营业成长敏捷，金融营业的事迹情况好于预期是本次事迹猜测上修的重要原因。
据记者懂得，世联行旗下长租公寓品牌为红璞公寓，今朝重要在广州、武汉、杭州等城市开展。据世联行2016年年报，公司的红璞公寓签约跨越2万间，2017年的签约目标是10万间。但同时，世联行的年报也指出，公寓出租营业估计在运营第三年起将慢慢实现盈利。
在本年3月底的事迹解释会上，世联行董事长陈劲松在谈及长租公寓营业时也表示，当前仍处于区域摸索期和碎片整合期，在这个将来的“万亿级市场”，红璞的目标是100万间，这是一个经久的投入过程，并不焦急盈利。
比拟世联行，三六五网的上半年事迹增速则稍显落后，公司预告的净利润为4670.85万至5838.56万元，较客岁同期降低20%至持平。三六五网表示，上半年，因为史上最严调控政策的持续，下流房地产市场景气情况明显低于客岁同期，公司的房地产收集营销营业受此影响，同比出现下滑。不过，公司的金融办事营业尤其是基于存量房交易场景的互联网小贷营业增长敏捷。
租房中介面对行业变局
方才拿到重组批文的国创高新，也因为将收购深圳云房100%股权而插上了租房概念的“同党”。昨日，国创高新董秘彭雅超在接收记者德律风度访时表示，公司看好住房租赁市场的成长前景，深圳云房本年上半年的事迹也是相符预期的。
本钱市场的反竽暌功也很灵敏，涉及房地产中介、营销营业的世联行、三六五网、国创高新、昆百大年夜A、全新好等公司敏捷被归入“住房租赁概念股”并趋于活泼。自7月19日以来的四个交易日里，世联行、三六五网、国创高新的┞非幅都跨越了15%，全新好、昆百大年夜A也涨幅明显。
公开材料显示，深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介办事供给商，重要大年夜事新房代劳营业和房屋经纪营业。截至2016岁尾，深圳云房的新房代劳憾タ屋经纪业紊蕉床盖全国30多个城市，所属品牌“Q房网”在房地产中介办事行业具有必定的有名度。
新城控股高等副总裁欧阳捷也对记者指出：今朝，对二手房的房价和房钱，当局的管控是比较薄弱的。此次，经由过程体系设计和轨制设计，以及惹人国有的住房租赁企业后，就可以打破住房租赁市场的原有模式。相当于在这个以“散户”为主的租赁市场里放进了“鲶鱼”，可能导致房钱订价模式产生根本性变更。即竽暌股“散户”为主的订价变成了由企业为主的订价，辅音租赁行动的法制化治理，这是行业模式的一个重大年夜改变。 值得留意的是，在相干部委的“租房新政”中，明白提出：要搭建当局住房租赁交易办事平台，履行同一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上立案；建立住房租赁信息宣布标准，确保信息真实精确；规范住房租赁交易流程，保障租赁两边特别是承租人的权益。同时，要充分发挥国有企业的引领和带动感化，支撑相干国有企业转型为住房租赁企业。加大年夜对住房租赁企业的金融支撑力度，拓宽直接融资渠道。 业内人士就此表示，上述规定对规范今朝鱼龙混淆的租房中介行业具有重要的指导意义，对住房租赁市场现存的虚假房源、信息不通明、租赁交易税收缺掉等痛点和盲点予以清除。
