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7月19日下昼，一场“震动世界”的交易于匆忙寄┞俘式签约，一波三折后，富力地产终于以199.06亿元总价拿下万达77个酒店项目。
据7月10日万磁绫浅易和融创颁布的消息显示，融创拟以335.95亿元收购万达76个酒店项目，酒店多出一个但价格却降低了136.89亿元。
据20日早间富力地产宣布的通知布告显示，至2017年12月31日，此次交易的77家酒店资产净值袈浃期不少于331.76亿元。大年夜酒店价值和交易对价差来看，临时杀入的富力地产实袈潋以6折的价格获取了万达的酒店资产，成为地产界的“捡漏王”。
富力地产20日早间宣布通知布告，更多交易细节被披露，77家酒店的具体名称悉数披露，第77家神秘酒店为烟台万达70%的权益，交易价值将由富力地产内部资本拨付。
77家酒店价值超331亿
富力地产以199.06亿价格的拿下万达77个酒店项目，相较于10天前万达与融创335.95亿的交易对价，富力地产以近6折的价格拿下万达77个酒店项目。富力地产半路杀入万达和融创的交易，成为捡漏王。
“这个工作大年夜家都没有预备好”，富力地产内部人士告诉《每日经济消息》记者。富力地产董事长李思廉在接收媒体查访时表示，这场交易前后决定都很快，差不多一个礼拜时光完成的。
据富力地产宣布的通知布告显示，富力地产约以199.0639亿元的价值收购万达76家城市酒店的权益及烟台万达70%权益，价值将由富力地产内部资本拨付。
10天前交易的76个酒店临时变成77个，第77个酒店项目明日足了胃口。
材料显示，临时参加交易的烟台万达，余下30%的权益由烟台日樱拥有的一间控股公司所持有，烟台日樱拥有万达向富力地产出售烟台万达70%权益的优先购买权。如不雅烟台日樱行使优先购买权，烟台万达70%的权益将大年夜协定中剔除，将大年夜交易对价中扣除2.5亿元价值。
材料显示，77家城市酒店拥有总建筑面积328.6万平方米，共23202间客房。至2017年12月31日，包含2间未开业酒店的估计成本，77家酒店资产净值袈浃期不少于331.76亿元。
大年夜交易对价格和预期价值的比较来看，富力成为此次交易的赢家。李思廉表示，这是一次三强联手的成功典范，三方互利互惠，经由过程合作，富力将进一步扩大旗下的酒店营业，增长优质的投资物业经营收益，实现多元化的家当构造。
据懂得，富力地产大年夜2004年开端投资扶植高端酒店，在全球已开业和扶植的高等酒店24家。此次交易完成后，富力地产将持有跨越100家酒店，成为全球最大年夜的五星级酒店业主。
交易细节披露
富力地产以199.06亿元收购77家城市酒店项目，富力地产需在签约后2日内付20亿元定金。大年夜连万达收到后3个月内，须完成让渡77家城市酒店的权益，假使不克不及在3个月内让渡，交易价值将可削减。
7月21日，富力地产董秘胡杰揭槌鱿正声明，称其大年夜未就富力地产收购万达酒店资产事宜接收任何媒体查访，相干内容为掉实报道。
3个月的最后一日，富力地产付出第一期100亿元，扣去订金20亿元，实付80亿元，痊愈2018年1月31日前付清全部让渡价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店治理合同不受本次让渡影响，持续履行，直至合同刻日届满。
根据协定，如不雅富力地产在10个工作日内未能付出任何一期的款项，被视为放弃收购，万达可即时出售酒店资产。
大年夜协定来看，经历一波三折的万达酒店资产的出售还存在不肯定性，虽已签订协定，言盖棺定论尚早。
受收购酒店利好身分的影响，富力地产20日开盘股价一路上涨，最高涨幅达到14.6%，每股价格为14.6港元。(每日经济消息)
