2017年7月20日一早，广州富力地产股份有限公司（富力地产，02777.HK）通知布告了收购万达资产包中77家酒店具体信息。富力地产在“有关收购酒店资产的重要交易”的通知布告中称，其有前提赞成收购，及大年夜连万达有前提赞成以价值袈浼199.0639亿元出售76家城市酒店的权益及烟台万达70%权益。价值将由富力地产内部资本拨付。
77家城市酒店构成酒店资产，拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日，77家酒店资产净值袈浃期为不少于331.7632亿元， 包含两间未开业酒店的估计成本。通知布告表示，77家城市酒店均位于地点城市的核心肠段，并与四个大年夜连万达自营酒店品牌(包含豪华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际有名豪华酒店治理品牌(包含威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作，运营优胜，具有很好的市场口碑和影响力。
值得一提的是，需两日内付出的20亿元订金可以退回。大年夜连万达收到后3个月内，须完成让渡77家城市酒店的权益，假使不克不及在3个月内让渡，交易价值将可削减。3个月的最后一日，富力地产付出第一期100亿元，扣去订金20亿元，实付80亿元，尾款将于2018年2月前付出。
那76家酒店包含最早2008年12月18日开业的宁波万达索菲特酒店，最晚是2017年6月17日方才开业的南宁万达嘉华度假酒店，齐齐哈尔万达嘉华酒店和长春万达文华酒店估计开业时光分别是2018年年中和2019年事终。
第77家酒店，通知布告注解是烟台万达文华酒店，开业于2014年11月21日。该酒店余下30%的权益由烟台日樱花圃房地产开辟有限公司拥有。假使烟台日樱行使优先购买权，烟台万达70%的权益将大年夜酒店资产中剔除，价值2.5亿元也将扣除。
将来5年，富力地产和万达还合作有25个贸易综合体
7月19日，富力地产涌如今万磁绫浅易和融创中国控股有限公司（融创中国，01918.HK）的┞方略合作签约典礼，并最终成为背景板上重要的三分之一，对大年夜众来说可谓忽然。
值得一提的是，今朝大年夜连万磁绫浅易地产排名68位，两家公司排名相差3位。
至少，在7月10日万达集团官网通知布告——融创中国分别以295.75亿元和335.9526亿元收购大年夜连万磁绫浅易13个文化旅游项目及76家城市酒店，总价值为631.7亿元，至7月19日筹划中16时开端签约典礼之前，没有传出一丝风声。也许，负责会场背景板打印工作的员工最早知道签约存在变数。
7月19日的签约典礼停止后不久，万磁绫浅易、融创中国和富力地产揭橥结合通知布告，富力地产以199.06亿元收购77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元订金，2018年1月31日前付清全部让渡价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店治理合同不受本次让渡影响，持续履行，直至合同刻日届满。
融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目标91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部让渡价款，完成交割（个别项目待交割前提具备时解决）。
富力地产2日内付10%的订金，比之融创中国当日签约即付34%的订金；77家酒店199.06亿元比之76家酒店335.9526亿元；半年刻日比之90日，一少一多，一降一升，一宽一紧，千言万语。
富力地产董事长李思廉贰言时说：异常感激万达和融创对富力的信赖，富力资金情况优胜，可以知足此次交易的须要。
所言非虚。2017年一季报，富力地产资产总计2325亿元。个中，流动资产合计1834亿元，泉币资金就有404.9亿元。同时，富力地产负债1853.68亿元，负债率为79.7%。然而，在2016年年报中，富力地产净负债与总权益比率为159.9%，净负债权益比大年夜于100%时，解释企业所持有现金不足以付出债务，股东面对偿付债务的风险较大年夜。富力地产将此归咎于其融资晃荡——新开展的与到期的。
特其余是，富力地产有两名董事长，李思廉和联席董事长、总裁张力，二人均为富力地产开创人。李思廉负责制订集团策略偏向，发卖及财务方面的治理工作。张力负责重要负责购地、工程开辟、成本控制及公私运作治理。
2016年，富力地产协定发卖创下609亿元新高，按年增长12%；售出的总建筑面积亦立异高，约469万平方米，按年升14%。2016年，新增可售面积504万平方米，占协定发卖金额30%以下；地盘总贮备按估计的可售面积计算为3848.1万平方米。富力地产集中于五大年夜地区进行地盘贮备: 珠三角、京津冀、长三角、太原，以及海南区域。
万达集团董事长王健林在签约典礼致辞中说，三方都是赢家。对于富力来说，大年夜万达、融创手中以较低的价格收购酒店今后，富力就有跨越100家高端酒店，成为全球最大年夜的五星级酒店业主。“放眼全球，以较低的价格批量收购酒店的机会，一百年只有一次。所以我信赖富力经由过程必定的财季，可以使收购的酒店收益达到合理化程度。”
说忽然也不忽然，两边早有合作。
李思廉称，富力地产大年夜2004年开端投资经营高端酒店，先后和万达集团、凯悦集团、希尔顿集团、雅高酒店集团等，合营在国内重要城市和景区开业了17家国际星级酒店。不仅如斯，富力照样万达集团的高端品牌丽思卡尔顿系列在亚洲区最大年夜的业主。
将来五年，富力和万达还有笔300亿元的合作。万达集团官网显示，大年夜2017年到2021年，万磁绫浅易和富力地产每年要合作开辟5个贸易综合体，5年投资300亿元，共开辟25个贸易综合体项目。
这笔交易是在2016岁尾敲定的。万达重要负责筹划设计、招商运营及部分投资，应用万达广场品牌。 富力地产负责项目重要投资、扶植。2017年，两边首批合作的5个项目分布一、二线城市。
当时两边的表态与此次近乎一致。彼时，王健林表示，两边的合作标记住万磁绫浅易进入轻资产经营的新阶段，加快万磁绫浅易大年夜开辟向办事转型。富力地产接洽董事长张力认为，和万达合作，将大年夜幅增长富力地产利润和优质持有瘟斓棘晋升富力地产公偏见值。
