对于昨天提到的5块地盘为何不在贷款项目之列，每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）记者经由过程邮件接洽了Lone Oak Fund LLC，对方以保护借钱人隐私为由拒绝答复。
原标题：独家| 贾跃亭到底多缺钱？1个月2次质押美国豪宅，利率越来越高
当人们的眼光还逗留在昨日（19日）万达、融创和富力宣布会上的“签书画押”，等待着下一?头条的时刻，前几日的消息主角、如今身在美国的贾跃亭，似乎终于临时远离风暴中间，获得了少焉安静。
但别忘了，国内有很多人还在等他。17日的股东大年夜会上，乐视网相干负责人曾表示“贾跃亭今朝还在美国，正在筹措资金”、“贾总又不是掉联了，他须要的只是时光”。
那么，贾跃亭毕竟须要若干时光来筹钱？或者说，他如今到底有多缺钱？
7月18日，每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）独家报道了贾跃亭（Ocean View Drive）以1000万美元将位于加州的2栋别墅及5块地盘质押给了贷款公司Lone Oak Fund（详见《揭秘贾跃亭美国豪宅：质押2栋别墅5块地盘获切切美金，辞任乐视网有“预谋”》）。
▲据记者此前粗略计算，贾跃亭（Ocean View Drive）出租的地产（图中彩色地块）购买总成本约为1900万美元。每经制图
而昨日，有知恋人士向每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）记者独家爆料称，贾跃亭（Ocean View Drive）上述以房产融资的1000万美金贷款已经还清了。今朝，Lone Oak Fund已不再是贾跃亭（Ocean View Drive）公司的贷款方。
◎利率：7.9%
记者进一步查询拜访梳理发明，在6月章一?月时光里，贾跃亭先后做了两笔质押贷款。在结清了月初的贷款后，他不吝选择典质更多房产，以换取更多流动资金，并遭受更高利率，这些细节到底意味着什么？
6月初：与Lone Oak Fund完成第一次质押
每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）在18日的报道中指出，在上月初贾跃亭（Ocean View Drive）与贷款公司Lone Oak Fund签订的贷款合约中，典质物包含了此前媒体曝光的——玛格丽特大年夜道7号和19号的别墅，以及5块旷地。
据美国本地的中介挂号信息，两栋别墅分别购买于2014年8月29日以及2015年9月14日，售价分别为710.7万美金和734.75万美金。而五块旷地全部于2014年8月29日购入，地盘购入后一向空着，截至今朝暂无任何地盘翻新的信息。
不过，贾跃亭（Ocean View Drive）毕竟把上述2栋别墅5块地盘质押获得的1000万美金用在了哪里，是乐视汽车、乐视网，照样进了贾跃亭本身的腰包？记者未获得更多证实。
7月19日，每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）记者经由过程关键人士爆料和进一步查询拜访，发明贷款情况又出现了一些新变更。
在6月9日与贾跃亭（Ocean View Drive）签订贷款合约的Lone Oak Fund官网上，每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）记者留心到一则最新的交易介绍，见下图↓
大年夜图片展示房产、交易金额和房产地址来看，是不是有灯揭捉?熟？
我们再回想一下美国地产中介Zillow供给的玛格丽特大年夜道7号豪宅的图。
信赖你也发清楚明了，固然拍摄角度略有不合，但两膳绫擎张图展示的其实是同一栋别墅，也就是贾跃亭（Ocean View Drive）用于质押的豪宅之一。
根据贷款公司Lone Oak Fund官网宣布的信息，这一项目细节如下：
◎贷款总额：1000万美金
◎交易方法：套现再融资
◎质押物：两套企业住宿用处的海滨豪宅
◎地址：加州，帕洛斯弗迪斯
◎退出策略：永远性债务或其他资产出售
◎贷款刻日：6个月
◎初始费用：1个百分点
不过，一名美国律师向记者澄清道，“贷款公司网站上的内容不必定精确，大年夜司法上讲，照样会以贷款文件为根据。”
与此同时，一位懂得贷款内幕的匿名人士告诉每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）记者，贾跃亭（Ocean View Drive）上述以房产融资的1000万美金贷款已经还清了，今朝Lone Oak Fund已不再是贾跃亭（Ocean View Drive）公司的贷款方。
6月底：向Hankey Capital进行第二次贷款
在18日报道的最后，记者曾提到，上个月29日，贾跃亭（Ocean View Drive）还与一家叫做Hankey Capital的贷款机构签订了信任契约（Trust Deed）。因为合约签订时光较近，网上临时无法萌芽相干信息。
不过，近日每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）记者在Hankey Capital官网发清楚明了一张图↓
下图则是记者在Zillow上找到的玛格丽特大年夜道7号豪宅图片↓
两张图片一模一样，等于说，Hankey Capital做的贷款营业恰是贾跃亭（Ocean View Drive）的豪宅。
大年夜网站上获得的信息来看，此次融资性质是过桥贷款，对贾跃亭（Ocean View Drive）的4套住房和额外埠盘进行再融资，质押率（LTV）高达75%，贾跃亭（Ocean View Drive缉获得的贷款金额为1970万美金，由此计算，今朝上述质押地产市值高达2626万美金。
或许是为了获得更多的资金支撑，或许是因为乐视汽车项目急切须要资金，每日经济消息（微旌旗灯号：nbdnews）留意到，在不到1个月时光内，贾跃亭又找了另一家贷款公司，力争获得更多资金。
