连换两次背景板，传闻小会议室响起摔杯声，王健林、孙宏斌和李思廉毕竟是谁签了城下之盟？
作者：王博、王芳洁
固然三家同时签约，但实际上是融创中国折价将酒店资产包卖给了富力地产。融创此次购买的文旅资产包，原订价为295.75亿元。
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文｜《中国企业家》记者王博王芳洁
“评级下调很荒谬，不看我们项目，不买我们房子，我不看评级申报，但人家有影响力，对发债有些影响。” 孙宏斌对于此次评级的下调霸气回应道。
7月19日下昼两点，位于北京建国路的万达索菲亚酒店7层就陆续有记者达到现场，来见证史上杀青速度最快的巨额交易——万达、融创中国间跨越600亿的资产包交易。此前有传言，此次交易构造话苄些改变，不雅然，宴会厅里竖起的喷绘背板，赫然写着万达、融创中国和富力地产三家。
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下昼4点是本次宣布会的既准时光，记者也都已经进入会场，但忽然工作人员进来清场，称要进行彩排。此时，王健林、孙宏斌和李思廉均已参预，进入了高朋室。但忽然高朋室里传出比较大年夜的声响，据一位接近的记者说，听到了大年夜声争吵和摔杯子的声音。宴会厅里的背景板忽然被包上了喷绘布，膳绫擎只剩下万达和融创两家。与此同时，记者还看到，现场ppt也已经改换。
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显然，这是一场有预备的“战斗”，不然弗成能有时光来预备新的ppt。那块临时蒙上的喷绘布，必定在前期已经叠好被带进现场。好在一个小时后，喷绘布被撤下，会场再次成为万达、融创、富力三家公司得主场。6点会议停止时，现场工作人员都松了一口气，互相致贺：“终于美满停止了。”也有人给同伙打德律风：“可算停止了，预案我们都做了好几个版本。”
5点半，宣布会才开端，异常短暂，没有问答环节。王健林对方才的突发状况作了解释——大年夜家在等打印机。不过这并不克不及解释背景板的改换，但时光太短了，可能大年夜家也很难找到美满的说法。
会议停止后，在保安的保护下，三位大年夜佬先走到了餐厅，后王健林和李思廉又折返入高朋室，后当孙宏斌跑进高朋室时，王健林和李思廉笑着向他招手。三人仅谈了几分钟，忽然出来人，跳着脚找摄影师。大年夜概之前的情况有些曲折，三位大年夜佬须要留下一些高兴的印记。7点20分阁下，王健林、孙宏斌、李思廉三人大年夜餐厅出来，他们没有走在一路，而是一前一后，分别和本身身边的人交换。
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值得留意的是，在本来的交易构造中，由融创来全部接盘万辞９依υ?旅和酒店资产包，个中有295.75亿元的收购资金来自万达给它的宛转贷款。但就在比来几天，关于万达的资金状况传出很多负面消息，如被质疑高杠杆，股债双杀等，不知是否偶合，此次交易构造中撤消了宛转贷款部分。
让我们回到本次交易，万磁绫浅易将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格让渡给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格让渡给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。与7月10日万磁绫浅易和融创集团协定比拟，增长富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额根本一致。
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具体的交易构造为：富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部让渡价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店治理合同不受本次让渡影响，持续履行，直至合同刻日届满。
融创以438.44亿元收购前述十三个文旅项目标91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部让渡价款，完成交割（个别项目待交割前提具备时解决）。
据记者懂得，固然三家同时签约，但实际上是融创中国折价将酒店资产包卖给了富力地产。融创此次购买的文旅资产包，原订价为295.75亿元。
实际上，在昨天接收本刊记者查访时，孙宏斌已经泄漏出交易构造会改变。例如，他提到文旅项目时，曾算过一笔账：项目交割时，账面上至少还有200多亿，那我就等于只花了200亿买了这么年腋荷琐盘子，如许一算不就是400多亿了吗？又如，哪怕把酒店资产的钱都摊到文旅项目上去，那我也很划算，今后我爱好谁就送谁一个酒店。
孙宏斌早就表示出了对酒店项目缺乏兴趣，因为万达城项目上还有50多家酒店，是以全部资产包内的实际酒店数量跨越130家。“我要那么多酒店干嘛”孙宏斌对记者表示。大年夜19日到现场来看，李思廉就是他半卖半送的对象。
李思廉一上台就表示来对孙宏斌的感激，他说：“异常感激融创对富力对信赖，我们三方本着友爱共赢的精力，合营促成了此次合作。三方互利互惠，合作模式相符经久成长计谋。经由过程合作，富力进一步扩大旗下酒店营业，增长优质投资物业的经营收益，实现多元化产品家当构造。”据悉，此前万达与富力就已有深度合作，2016岁终，万磁绫浅易和富力地产曾在北京签订计谋合作协定，2017～2021年，两边每年合作开辟5个贸易综合体，5年投资300亿元，开辟25个贸易综合项目。
